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裝配式裝修給建筑裝修裝飾企業帶來的機遇和挑戰

發布時間:2018-11-7瀏覽次數:249標簽:建筑裝飾裝修
概述:裝配式裝修的興起,對于建筑裝修裝飾企業來說,既是機遇,也是挑戰。
裝配式裝修給建筑裝修裝飾企業帶來的機遇和挑戰

  隨著裝配式建筑的大力推廣,裝配式裝修也跟著火了起來。因為裝配式建筑一般是要求全裝修的,而全裝修也必然是裝配式的。裝配式裝修,就是把裝修所需要的預制構件在企業車間按標準生產好,然后將預制構件運到施工現場進行拼裝的裝修方式。我們通常所說的裝配式建筑,其實指的是建筑的裝配式結構。而裝配式結構加上裝配式裝修,完成的產品才能稱之為真正的裝配式建筑。

  如果從整個建筑行業來看,裝配式建筑是建筑行業目前的藍海。相應地,裝配式裝修也是建筑裝修裝飾行業的藍海。裝配式裝修的興起,對于建筑裝修裝飾企業來說,既是機遇,也是挑戰。

 

裝配式裝修的市場增量

  目前,從中央到地方都出臺了鼓勵裝配式建筑發展的政策。裝配式建筑市場的擴大,也帶來了裝配式裝修市場的增量。主要體現在以下幾個方面。

  第一,商品房全裝修化。從2015年開始所有省份陸續發布住宅全裝修政策。到2020年,很多省市要求新房全裝修比例達到100%。而這些商品房中哪怕只有一部分采用裝配式裝修,也將是一個很大的市場。另外,一些城市還要求部分商品房采用裝配式建筑,比如北京要求對以招拍掛方式取得城六區和通州區地上建筑規模5萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發項目應采用裝配式建筑;在其他區取得地上建筑規模10萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發項目應采用裝配式建筑。

  第二,公共建筑的裝配式裝修。目前,很多城市要求新建公共建筑全部采用裝配式建筑。比如北京,就要求新納入本市保障性住房建設計劃的項目和新立項政府投資的新建建筑應全部采用裝配式建筑。公共建筑的裝配式裝修將會是建筑裝修裝配行業的一個巨大的市場。

  第三,長租公寓市場的規模化裝修。中央提出租購并舉、租售同權的政策,這個政策催生了巨大的長租公寓市場。而從成本考慮,裝配式裝修非常適用于這種規模化的裝修,這也是未來裝配式裝修的主流市場。

  第四,城市舊改新建住房的裝修。很多城市面臨大量城中村改造。另外,某些城市隨著城市的擴容,原來的郊區農村成為城市的一部分,面臨著大量的農村民房的拆遷以及住宅的建設。這些住宅如果全部采用裝配式裝修的話,也將產生巨大的市場需求。

 

建筑裝修裝飾企業如何把握機遇

  從上面的分析可以看出,未來裝配式裝修的機會不僅僅存在于家裝市場,更多的可能在于公裝市場。因此,建議原來以家裝為主的企業,能夠抓住機會向公裝市場擴充業務。而以公裝市場為主的企業,也不應該拋棄家裝市場。畢竟,在一個建筑的生命周期內,裝修可以是多次進行的。比如,二手房轉手換了主人,新主人對原來的裝修不滿意,可能就會再次裝修,生成新的需求。特別是裝配式裝修和傳統的裝修不同之處還在于,非常容易拆裝,這也刺激了新需求的產生。

  裝配式裝修下,施工比傳統裝修方式更容易了,而設計變得更加重要。相對于設計,施工更成了一種低附加值的環節。因此,傳統的以裝修施工為主的企業未來的生存就會比較艱難。建議這類企業能夠早日向設計轉型,爭取成為設計施工一體化的裝修裝飾企業。

  裝配式裝修比傳統的方式更易于和新技術結合。互聯網、大數據、BIM、VR等,正越來越廣泛地應用于建筑裝修裝飾行業。建筑裝修裝飾企業應該注重建立自己的技術隊伍,提升自身的技術含量,早日完成從勞動密集型企業向技術密集型企業的轉型。

 

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  (本文為資質快車網原創,轉載請注明出處。)

  

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